Комунальні борги: за яких умов українці можуть втратити житло і що змінилося у 2026 році

Чи варто боятися, що за несплату рахунків у вас завтра заберуть квартиру?

Держава нещодавно підняла «ліміт безпеки». Розберімось, кому дійсно загрожує втрата житла і як працюють нові правила.

​Що змінилося: новий поріг для боржників

​Хороша новина для тих, хто має тимчасові фінансові труднощі: держава підвищила поріг заборгованості, за якого виконавці мають право звернути стягнення на єдине житло.

​Було: 20 мінімальних зарплат (170 тисяч гривень).

​Стало: 50 мінімальних зарплат — 432 350 грн (згідно із законом № 4833-IX, який набув чинності восени).

​Мін'юст заспокоює: За розрахунками міністерства, якщо ваша щомісячна комуналка становить 6 000 грн, аби накопичити критичні 430 тисяч, потрібно не платити близько шести років поспіль.

​Щоб у тебе забрали єдине житло, потрібно дуже постаратися... Таких боржників буквально одиниці. 99,999% українців не втратять помешкання через комуналку, — наголошує заступник міністра юстиції Андрій Гайченко.

​Крім того, закон передбачає спеціальні гарантії захисту:

​Для військовослужбовців.

​Для мешканців територій активних бойових дій та тимчасово окупованих регіонів.

​Але важливий нюанс: як зазначає профільне видання «Мінфін», новий закон не скасовує обов’язку платити за комуналку. За менші борги на вас усе одно можуть подати до суду, арештувати рахунки чи майно (авто, побутову техніку). Винятки діють і для іпотечного житла.

​Реальний випадок: як втрачають квартири через ігнорування боргів

​Випадки конфіскації єдиного житла в Україні — вкрай рідкісні винятки, але вони існують.

Резонансним прикладом цього року стала історія київського пенсіонера Івана Берестецького. Чоловік накопичував борг із 2004 року (багато в чому через відсутність лічильника води, на який, ймовірно, списували загальнобудинкові втрати). Разом зі штрафами сума роздулася до 875 тисяч гривень. Оскільки власник повністю ігнорував судові засідання, справу довели до кінця:

​Квартиру виставили на аукціон.

​Її придбав рієлтор за 1 млн грн, а згодом перепродав за 1,8 млн грн.

​Наразі поліція відкрила кримінальне провадження та з'ясовує всі обставини цієї скандальної справи, але цей випадок — пряме нагадування: ігнорувати комунальні суди не можна ні в якому разі.

​Мільярдні борги: де ситуація найскладніша?

​За даними Держстату, цифри боргів вражають. Станом на середину року загальна сума сягнула 104,2 млрд грн:

​Тепло та гаряча вода: 33,8 млрд грн.

​Газ: 29,1 млрд грн.

​В Єдиному реєстрі боржників на початку липня налічувалося майже 830 тисяч відкритих проваджень за комуналку, і лише за перші шість місяців додалося понад 108 тисяч нових. Найбільше нових справ зафіксовано у прифронтових та постраждалих регіонах — Харківській, Дніпропетровській та Миколаївській областях.

​

Порада експертів:

​Якщо ви накопичили борг через скрутне становище, не ховайтеся від комунальників. Найкраще рішення — звернутися до постачальників послуг щодо реструктуризації боргу (оплати частинами). Це вбереже вас від судових витрат, арешту рахунків та зайвих нервів.

                                                                                 Читайте також:

"Громада. Груп" - незалежне медіа Харківщини, команда якого працює в складних умовах прифронтового регіону. Підтримати 

 медіа та долучитися до Спільноти Громади можна за цим QR- кодом: